594 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 1 196 $/m² · 134,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880089561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
29073880089561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 245 059 $ Poids 41 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 228 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 873 $ Poids 34 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 425 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 274 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 270 271 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 260 333 $ Poids 19 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 162 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.