130 Rue RODRIGUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880095106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
29073880095106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 768 m · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 354 $ Poids 64 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 264 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 116 $ Poids 51 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 048 $ Poids 32 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 243 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 291 617 $ Poids 21 % |
| 5 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.