125 Rue SALLE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880096734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29073880096734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 472 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 244 568 $ Poids 56 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 113 $ Poids 47 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 635 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 264 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 355 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 247 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 260 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 472 $ Poids 19 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 202 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 172 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.