576 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 187,8 m² · constr. 1940 · terrain 9 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 193,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880099079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
29073880099079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 171 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 69 856 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 321 m · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 618 $ Poids 40 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 283 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 966 m · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 786 $ Poids 11 % |
| 6 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.