566 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 116,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880099754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
29073880099754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 413 $ Poids 72 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 736 $ Poids 63 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 169 $ Poids 49 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 307 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 035 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 699 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 524 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 792 $ Poids 37 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 707 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 714 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 374 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 154 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.