696 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 4 146 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 384 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 400 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880119365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
29073880119365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 794 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 292 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 129 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 910 m · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 207 357 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 108 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 920 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 825 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 276 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 855 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 259 880 $ Poids 15 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 140 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.