Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 1 850 $/m² · 101,7 m² · constr. 1997 · terrain 55 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880119640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
29073880119640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 832 $ Poids 32 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 269 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 217 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 292 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 092 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 145 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 810 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 057 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 341 $ Poids 9 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 193 664 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 308 950 $ Poids 6 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +675 $ | 156 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.