Rue BOULEAUX · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Autre · 3 841 $/m² · 88,2 m² · constr. 1930 · terrain 421 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 100 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880142384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
29073880142384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 888 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 241 862 $ Poids 41 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 827 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 591 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 246 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 863 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 736 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 888 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 677 $ Poids 17 % |
| 8 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.