315 Route CLOUTIER · Saint-Georges
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 389,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880176971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29073880176971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 835 $ Poids 48 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 142 $ Poids 46 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 663 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 946 $ Poids 36 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 365 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 906 $ Poids 27 % |
| 6 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 931 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 262 161 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 250 132 $ Poids 14 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 156 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 202 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 755 336 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.