215 Rue GRENIER · Saint-Georges
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 116,2 m² · constr. 1993 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880190411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073880190411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 281 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 445 $ Poids 49 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 307 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 875 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 742 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 879 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 666 $ Poids 36 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 768 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 260 996 $ Poids 28 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 742 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 405 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 256 270 $ Poids 15 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −750 $ | 202 196 $ Poids 10 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.