200 Rue GRENIER · Saint-Georges
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880190881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
29073880190881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 759 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 271 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 573 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 8 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 610 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 287 041 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 550 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 177 $ Poids 16 % |
| 7 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.