295 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 2 152 $/m² · 135,1 m² · constr. 1900 · terrain 256 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 600 m²
Frontage
1 519 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880225839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
29073880225839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 329 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 535 $ Poids 20 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 413 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 438 $ Poids 14 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 228 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 832 $ Poids 5 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 162 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.