200 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 187,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880367219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073880367219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 284 $ Poids 1 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 262 $ Poids 1 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 65 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 473 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 360 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.