190 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 166,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 103 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
29073880379660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 936 $ Poids 2 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 818 $ Poids 1 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 445 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 457 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 252 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 340 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.