Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 2 084 $/m² · 174,8 m² · constr. 1930 · terrain 815 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 200 m²
Frontage
493,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880432297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
29073880432297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −550 $ | 65 038 $ Poids 4 % |
| 2 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 886 $ Poids 3 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 456 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 470 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 348 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.