180 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 300 $
Autre · 4 416 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 205 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 350 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880455723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
29073880455723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 245 341 $ Poids 15 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 077 $ Poids 12 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 178 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 171 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −650 $ | 149 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 428 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 150 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.