132 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 2 915 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 335 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 100 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880487976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
29073880487976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 878 $ Poids 8 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 715 $ Poids 3 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 076 $ Poids 3 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 049 $ Poids 2 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 192 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 321 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 123 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, 20ème rue, Saint-Georges 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 201 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 344 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.