2020 40E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 1 404 $/m² · 237,3 m² · constr. 2020 · terrain 246 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880554819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
29073880554819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±258.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 153 $ Poids 31 % |
| 2 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 067 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 638 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.