130 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 2 280 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 30 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 700 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880570817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
29073880570817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 567 973 $ Poids 10 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 442 119 $ Poids 6 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 346 $ Poids 5 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 644 738 $ Poids 3 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 469 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 330 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 126 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.