1160 30E AVENUE S app. 45 app. 45 · Saint-Georges
Valeur estimée
203 400 $
Autre · 1 469 $/m² · 138,5 m² · constr. 1968 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 20 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
29073880601986600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 524 019 $ Poids 10 % |
| 2 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 310 $ Poids 10 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 246 $ Poids 6 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 414 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 586 $ Poids 2 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 186 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 115 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.