1160 30E AVENUE S app. 55 app. 55 · Saint-Georges
Valeur estimée
213 800 $
Autre · 1 262 $/m² · 169,4 m² · constr. 1981 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 25 500 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
29073880601986600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 623 $ Poids 11 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 230 $ Poids 7 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 462 298 $ Poids 5 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 449 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 343 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 134 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 163 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 320 à 340, 32e Rue, Saint-Georges 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 398 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.