1160 30E AVENUE S app. 105 app. 105 · Saint-Georges
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 1 302 $/m² · 162,4 m² · constr. 1990 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 34 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
29073880601986600110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 956 $ Poids 12 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 611 389 $ Poids 8 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 515 $ Poids 6 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 440 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +10 651 $ | 136 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 336 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.