1160 30E AVENUE S app. 115 app. 115 · Saint-Georges
Valeur estimée
158 900 $
Autre · 1 227 $/m² · 129,5 m² · constr. 1993 · terrain 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
29073880601986600120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 508 $ Poids 9 % |
| 2 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 647 $ Poids 9 % |
| 3 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 423 $ Poids 9 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 932 $ Poids 4 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 408 $ Poids 4 % |
| 6 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 200 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 181 550 $ Poids 2 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 349 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 305 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.