1160 30E AVENUE S app. 195 app. 195 · Saint-Georges
Valeur estimée
192 300 $
Autre · 953 $/m² · 201,7 m² · constr. 2008 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880601986600200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
29073880601986600200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 786 $ Poids 13 % |
| 2 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 512 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.