10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 600 $
Autre · terrain 305 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 050 m²
Frontage
1 100,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880697811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29073880697811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 999 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 31 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 21 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 21 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 19 % |
| 6 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 17 % |
| 7 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 13 % |
| 8 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 13 % |
| 9 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 12 % |
| 10 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 161 $ Poids 12 % |
| 11 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 12 % |
| 12 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.