1160 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
504 200 $
Autre · 630 $/m² · 800,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
800,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 800 $
Rôle antérieur 1 558 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880698050000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3471625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
1 687 700 $
Rôle antérieur
1 558 200 $
ID provincial
29073880698050000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 950 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 9 % |
| 2 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 5 % |
| 3 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 5 % |
| 4 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 877 m · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 85 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 100 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 871 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.