1160 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 1 184 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880698050000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
29073880698050000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 587 209 $ Poids 29 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 267 381 $ Poids 28 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 265 185 $ Poids 24 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 844 $ Poids 24 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 267 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 220 897 $ Poids 17 % |
| 7 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 824 $ Poids 15 % |
| 8 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 319 459 $ Poids 12 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 287 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 1750, Rue 46e, Saint-Georges 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 699 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 390 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.