2825 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 7 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 014,6 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880708947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
29073880708947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 692 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 288 042 $ Poids 62 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 861 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 285 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 757 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 286 608 $ Poids 61 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 720 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −45 407 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 526 576 $ Poids 42 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 710 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 887 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 339 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 856 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 117 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 783 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 305 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 416 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 341 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.