2840 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880719028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
29073880719028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 609 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 779 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 254 070 $ Poids 68 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 674 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 257 633 $ Poids 62 % |
| 4 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 449 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 211 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 324 $ Poids 44 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 517 $ Poids 38 % |
| 7 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 579 277 $ Poids 38 % |
| 8 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 220 684 $ Poids 35 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 765 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 805 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 308 247 $ Poids 34 % |
| 11 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 313 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 816 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.