2815 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 88,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880719684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
29073880719684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 690 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 183 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 708 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 272 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 388 201 $ Poids 35 % |
| 5 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 352 848 $ Poids 31 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 704 $ Poids 30 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 287 346 $ Poids 21 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 319 624 $ Poids 17 % |
| 9 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 714 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +6 942 $ | 100 810 $ Poids 14 % |
| 10 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 432 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.