555 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880723129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
29073880723129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 919 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 187 172 $ Poids 36 % |
| 2 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 389 170 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 696 $ Poids 32 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 369 $ Poids 31 % |
| 5 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −905 $ | 202 051 $ Poids 31 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 992 $ Poids 28 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 279 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 512 543 $ Poids 25 % |
| 9 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 257 530 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 338 367 $ Poids 17 % |
| 11 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 107 925 $ Poids 16 % |
| 12 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 309 975 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.