2795 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 170,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880729027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
29073880729027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 726 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 287 724 $ Poids 66 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 558 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 290 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 622 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 288 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 930 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 475 $ Poids 48 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 582 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 530 855 $ Poids 48 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 692 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −56 409 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 716 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 752 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 342 194 $ Poids 33 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 358 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 728 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 118 612 $ Poids 29 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 648 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 308 248 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 419 988 $ Poids 8 % |
| 12 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 343 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.