2810 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880729282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
29073880729282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 734 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +905 $ | 194 983 $ Poids 65 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 866 $ Poids 56 % |
| 3 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 378 640 $ Poids 53 % |
| 4 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 769 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 287 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 301 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 273 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 309 236 $ Poids 28 % |
| 9 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 409 606 $ Poids 27 % |
| 10 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 075 $ Poids 27 % |
| 11 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 729 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 105 197 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.