2980 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880780271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
29073880780271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 392 $ Poids 25 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 357 $ Poids 23 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 176 556 $ Poids 22 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 223 369 $ Poids 20 % |
| 5 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 935 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 336 087 $ Poids 15 % |
| 7 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 305 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 473 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.