2830 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 1 469 $/m² · 179,4 m² · constr. 2022 · terrain 65 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 373,4 m²
Frontage
389,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 92 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880781736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
29073880781736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 892 $ Poids 37 % |
| 2 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 339 612 $ Poids 28 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 341 804 $ Poids 28 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 470 $ Poids 28 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 344 987 $ Poids 28 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 856 971 $ Poids 28 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 509 421 $ Poids 19 % |
| 8 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 396 745 $ Poids 14 % |
| 10 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 137 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 358 755 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.