2720 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 798,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880806189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
29073880806189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 166 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 177 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 856 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 264 589 $ Poids 61 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 420 $ Poids 55 % |
| 4 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 805 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 348 799 $ Poids 47 % |
| 6 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 712 $ Poids 40 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 210 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 262 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 97 468 $ Poids 21 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 325 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 647 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 233 313 $ Poids 16 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.