420 27E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880816457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
29073880816457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 264 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −905 $ | 184 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 931 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 273 226 $ Poids 58 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 352 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 361 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 928 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 388 906 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 246 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 319 482 $ Poids 29 % |
| 9 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 522 $ Poids 25 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 135 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 100 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 521 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 232 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 321 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.