2765 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880820886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
29073880820886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 649 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 379 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 885 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 160 $ Poids 49 % |
| 5 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 822 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 288 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 884 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 273 134 $ Poids 36 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 336 486 $ Poids 33 % |
| 9 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 378 $ Poids 31 % |
| 10 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 309 384 $ Poids 31 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 410 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 329 574 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.