2760 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 2 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880830877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073880830877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 697 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 204 045 $ Poids 59 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 815 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 537 619 $ Poids 56 % |
| 5 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 830 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 284 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 313 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 875 $ Poids 38 % |
| 8 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 921 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 299 592 $ Poids 37 % |
| 9 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 764 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 521 865 $ Poids 36 % |
| 10 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 344 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 377 386 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.