2740 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 173,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880831086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
29073880831086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 507 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 331 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 402 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 337 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 334 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 471 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −51 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 833 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 376 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 592 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 150 $ Poids 38 % |
| 8 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 533 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 386 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 506 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 919 $ Poids 31 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 428 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 349 337 $ Poids 25 % |
| 11 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 170 $ Poids 14 % |
| 12 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 476 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.