2732 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880831309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
29073880831309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 578 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 195 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 876 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 282 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 410 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 928 $ Poids 39 % |
| 6 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 926 $ Poids 39 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 013 $ Poids 33 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 793 $ Poids 28 % |
| 9 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 080 $ Poids 19 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 461 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 103 200 $ Poids 18 % |
| 11 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 179 484 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.