2720 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880832743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29073880832743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 585 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 182 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 357 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 927 m · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 271 873 $ Poids 49 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 742 $ Poids 39 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 179 $ Poids 28 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 426 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 99 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 354 286 $ Poids 26 % |
| 12 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 554 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 239 071 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.