2723 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 180 m² · constr. 2023 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880841117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
29073880841117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 293 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 437 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 443 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 343 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 342 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 281 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 347 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 323 $ Poids 54 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 468 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 398 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 469 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 138 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 367 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 360 621 $ Poids 22 % |
| 11 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 069 $ Poids 19 % |
| 12 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 491 456 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.