1980 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880843834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
29073880843834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 410 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 628 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 214 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 552 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 401 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 817 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 362 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 549 640 $ Poids 40 % |
| 11 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 301 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.