1985 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 151,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880852319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29073880852319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 144 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 268 724 $ Poids 98 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 284 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 192 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 334 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 798 $ Poids 53 % |
| 6 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 97 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 221 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 308 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 320 814 $ Poids 49 % |
| 8 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 340 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 055 $ Poids 45 % |
| 9 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −11 556 $ | 230 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 214 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 288 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 446 293 $ Poids 25 % |
| 12 | 1750, Rue 46e, Saint-Georges 2024-07-24 · 637 m · Vendu 329 000 $ (2 699 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 389 921 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.