440 19E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,8 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880859960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
29073880859960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 763 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 181 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 283 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 314 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 927 $ Poids 45 % |
| 6 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 214 835 $ Poids 44 % |
| 7 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 356 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 269 867 $ Poids 35 % |
| 9 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 404 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +4 339 $ | 99 474 $ Poids 20 % |
| 11 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 209 m · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 232 878 $ Poids 18 % |
| 12 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 343 250 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.