425-427 19E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880859989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
29073880859989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 342 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 810 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 180 188 $ Poids 68 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 352 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 290 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 640 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 352 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 213 513 $ Poids 42 % |
| 10 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 337 $ Poids 40 % |
| 11 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 470 m · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 98 397 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.