1947 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 202,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880863237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
29073880863237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 0 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 263 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 782 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 512 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 354 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 840 $ Poids 36 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 377 506 $ Poids 12 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 169 $ Poids 5 % |
| 8 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.