1870 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 137,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880876651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
29073880876651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 308 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 254 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 141 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 252 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 752 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −12 607 $ | 219 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 243 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 464 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 210 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 272 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 311 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 169 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 469 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 380 004 $ Poids 53 % |
| 9 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 318 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 823 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 575 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 117 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 306 665 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.