1864 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880876974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
29073880876974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 307 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 849 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 525 757 $ Poids 68 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 386 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 782 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 368 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 896 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 199 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 259 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 279 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 434 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 418 467 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.